1685-1687 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 170 m² · constr. 1940 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290012910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
307017
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027478290012910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 15 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 699 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 597 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 111 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 662 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 121 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 591 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 776 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 244 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 724 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 987 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 655 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 882 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 762 968 $ Poids 52 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 628 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 604 $ Poids 45 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 855 201 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.