1666 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 150,6 m² · constr. 1908 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290019210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307018
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027478290019210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 605 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 114 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 537 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 632 010 $ Poids 67 % |
| 3 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 50 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 444 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 736 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 221 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 609 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 899 186 $ Poids 56 % |
| 9 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 664 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 592 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 720 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 768 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 220 $ Poids 50 % |
| 12 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 229 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.