1672-1680 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 315,4 m² · constr. 1900 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290117010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307020
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027478290117010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 874 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 746 $ Poids 55 % |
| 2 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 515 855 $ Poids 31 % |
| 3 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +138 618 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 612 481 $ Poids 28 % |
| 4 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +90 367 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 490 538 $ Poids 27 % |
| 5 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 936 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 567 115 $ Poids 26 % |
| 6 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 862 m · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −53 424 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 363 920 $ Poids 24 % |
| 7 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +149 420 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 776 408 $ Poids 23 % |
| 8 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 237 905 $ Poids 23 % |
| 9 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +137 436 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 050 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −163 181 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 1 832 849 $ Poids 21 % |
| 11 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 851 608 $ Poids 20 % |
| 12 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 588 318 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.