1701 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 169,5 m² · constr. 1840 · terrain 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290151110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307002
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027478290151110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 39 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 410 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 963 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 718 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 316 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 109 884 $ Poids 60 % |
| 5 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 684 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 121 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 614 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 672 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 266 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 645 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 884 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 761 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 194 $ Poids 44 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 806 443 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.