1694 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290452410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307038
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027478290452410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 233 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 455 $ Poids 26 % |
| 2 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 583 838 $ Poids 16 % |
| 3 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 492 $ Poids 16 % |
| 4 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 512 $ Poids 11 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 039 $ Poids 9 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 354 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 304 457 $ Poids 9 % |
| 8 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 325 880 $ Poids 9 % |
| 9 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 231 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 236 775 $ Poids 6 % |
| 11 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 536 $ Poids 6 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 225 833 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.