1698 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 10 572 $/m² · 44,6 m² · constr. 1996 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300813
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027478290511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 0 m · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 500 m · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 409 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 845 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 393 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 845 m · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 404 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 500 m · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 428 928 $ Poids 47 % |
| 6 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 845 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 457 $ Poids 44 % |
| 7 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 845 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 392 591 $ Poids 26 % |
| 8 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 845 m · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 323 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.