1693 Avenue Voiliers · Québec
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 112 m² · constr. 1999 · terrain 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290554510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344424
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027478290554510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 754 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 744 043 $ Poids 62 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 508 $ Poids 52 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 662 333 $ Poids 50 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 877 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 649 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 673 115 $ Poids 45 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 834 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 656 706 $ Poids 44 % |
| 8 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −59 062 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 618 $ Poids 34 % |
| 9 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 710 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 681 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 674 964 $ Poids 30 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 158 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.