1691 Avenue Voiliers · Québec
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 98,2 m² · constr. 2000 · terrain 75,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290554510010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344425
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027478290554510010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 754 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 430 $ Poids 51 % |
| 3 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 877 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 616 604 $ Poids 43 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 811 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 578 $ Poids 39 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 834 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 625 138 $ Poids 38 % |
| 6 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 871 $ Poids 29 % |
| 7 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −49 689 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 629 308 $ Poids 28 % |
| 8 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 637 873 $ Poids 27 % |
| 9 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 877 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 538 190 $ Poids 26 % |
| 10 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 769 $ Poids 25 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 546 370 $ Poids 25 % |
| 12 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 684 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.