1699 Avenue Voiliers · Québec
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 105,6 m² · constr. 1999 · terrain 85 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290633510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344420
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027478290633510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 754 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 724 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 849 $ Poids 56 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 768 $ Poids 53 % |
| 4 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 877 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 632 776 $ Poids 50 % |
| 5 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 834 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 640 825 $ Poids 44 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 645 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 656 771 $ Poids 39 % |
| 8 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 877 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 550 946 $ Poids 31 % |
| 9 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 735 $ Poids 28 % |
| 12 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 710 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 667 254 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.