1690 Avenue Voiliers · Québec
Valeur estimée
627 000 $
Autre · terrain 2 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,9 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307040
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027478290657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 45 m · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2070, Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-31 · 291 m · Vendu 998 000 $ (9 345 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-23 · 291 m · Vendu 1 900 000 $ (10 802 $/m²) 175,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 63 m · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 221 $ Poids 67 % |
| 5 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-16 · 291 m · Vendu 1 410 000 $ (10 057 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-25 · 291 m · Vendu 775 000 $ (7 941 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-02 · 291 m · Vendu 1 020 000 $ (10 149 $/m²) 100,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-05-14 · 291 m · Vendu 850 000 $ (8 673 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 66 % |
| 9 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-05-14 · 291 m · Vendu 1 195 000 $ (11 998 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 66 % |
| 10 | 2042, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-03-30 · 291 m · Vendu 1 185 000 $ (8 778 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 1613-1615, côte de Sillery, Québec 2026-01-21 · 213 m · Vendu 589 000 $ (3 677 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 518 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.