1711 Avenue Voiliers · Québec
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 7 539 $/m² · 58,8 m² · constr. 1960 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290721310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307032
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027478290721310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 519 m · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 401 892 $ Poids 45 % |
| 2 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 865 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 384 997 $ Poids 42 % |
| 3 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 865 m · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 395 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 865 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 424 $ Poids 33 % |
| 5 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 519 m · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 634 $ Poids 28 % |
| 6 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 892 $ Poids 19 % |
| 7 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 865 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 487 $ Poids 19 % |
| 9 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 232 $ Poids 17 % |
| 10 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 331 157 $ Poids 14 % |
| 11 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 865 m · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 317 191 $ Poids 13 % |
| 12 | 2440, chemin du Foulon, Québec 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 207 001 $ (3 723 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 762 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 369 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.