2020 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 202,9 m² · constr. 1943 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478300371110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306604
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027478300371110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 81 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 048 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 456 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 473 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 186 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 496 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 499 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 952 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 720 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 900 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 151 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 503 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 254 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 194 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 345 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −83 315 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 1 447 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 655 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 284 158 $ Poids 73 % |
| 10 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 280 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 364 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 836 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 224 702 $ Poids 70 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 181 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 1 591 701 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.