1915-1917 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 141,7 m² · constr. 1950 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478302339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306663
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027478302339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 115 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 710 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 213 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 806 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 147 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 652 046 $ Poids 95 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 538 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 814 633 $ Poids 85 % |
| 6 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 507 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 694 $ Poids 85 % |
| 7 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 192 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 047 259 $ Poids 83 % |
| 8 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 152 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 369 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 1 155 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 1040, avenue Maguire, Québec 2025-06-17 · 82 m · Vendu 742 500 $ (5 315 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 816 553 $ Poids 69 % |
| 12 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 866 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 976 771 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.