1920 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 158,6 m² · constr. 2015 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478302547860010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400795
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027478302547860010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 156 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 765 $ Poids 88 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 160 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 363 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 118 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 034 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 798 $ Poids 74 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 631 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 346 991 $ Poids 72 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 126 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 748 898 $ Poids 72 % |
| 10 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 245 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 369 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 935 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 160 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 210 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 510 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 069 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.