1915 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
1 129 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 240,1 m² · constr. 1950 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478302905090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307833
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027478302905090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 458 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 572 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 237 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 679 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 624 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 110 674 $ Poids 75 % |
| 6 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 446 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 326 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 930 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 762 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 434 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 698 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +106 047 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 660 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 1245, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-06-11 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (5 285 $/m²) 217,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 361 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 895 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 673 $ Poids 55 % |
| 12 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 260 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 973 911 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.