1980 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
864 900 $
Maison mobile · 4 581 $/m² · 188,8 m² · constr. 1937 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478310168410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307123
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027478310168410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 84 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 007 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 68 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 380 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 120 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 600 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 888 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 186 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −49 802 $ | 971 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 91 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 1 494 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 121 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 428 020 $ Poids 79 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 204 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +82 010 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 772 $ Poids 77 % |
| 9 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 389 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 314 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 238 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 999 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 891 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 176 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 555 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −78 994 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 376 573 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.