1985 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
1 430 400 $
Maison mobile · 3 864 $/m² · 370,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478310502410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307229
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027478310502410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 483 m · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 019 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 704 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +169 901 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 833 693 $ Poids 49 % |
| 4 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 307 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 1 986 497 $ Poids 30 % |
| 6 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 967 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +176 130 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 424 958 $ Poids 29 % |
| 7 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 541 600 $ Poids 27 % |
| 8 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 759 m · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +128 416 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 545 760 $ Poids 23 % |
| 9 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +125 570 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 071 088 $ Poids 22 % |
| 10 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 849 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +208 502 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 770 062 $ Poids 19 % |
| 11 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +92 219 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 461 058 $ Poids 19 % |
| 12 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 1 368 696 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.