1930 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 182,5 m² · constr. 1949 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478311197610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307133
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027478311197610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 175 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 006 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 97 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 681 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 43 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 355 277 $ Poids 93 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 104 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 010 021 $ Poids 89 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 0 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 681 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 929 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 447 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 291 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 205 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 469 457 $ Poids 75 % |
| 10 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 487 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 009 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 272 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 040 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 225 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 359 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.