1135 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 165,4 m² · constr. 1950 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478312063110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307834
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027478312063110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 652 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 278 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 145 $ Poids 94 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 99 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 286 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 74 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 970 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 189 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 705 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 582 158 $ Poids 80 % |
| 7 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 514 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 967 453 $ Poids 74 % |
| 8 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 745 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 202 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 510 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 479 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 270 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 343 891 $ Poids 71 % |
| 11 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 60 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge +7 115 $ | 1 495 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 634 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 292 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.