1147 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 150,4 m² · constr. 2018 · terrain 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478312132030010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409321
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027478312132030010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 483 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 173 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 730 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 325 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 80 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 195 696 $ Poids 79 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 276 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −61 788 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 222 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 417 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 884 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 482 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 116 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 848 $ Poids 74 % |
| 10 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 306 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 249 611 $ Poids 73 % |
| 11 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 259 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 930 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 632 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 317 631 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.