1148 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 187,2 m² · constr. 2014 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478312464840010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397300
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027478312464840010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 252 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 226 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 113 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 105 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 472 294 $ Poids 88 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 29 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 108 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 81 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +142 300 $ | 1 715 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 335 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 761 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 040 975 $ Poids 77 % |
| 8 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 272 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 711 972 $ Poids 77 % |
| 9 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 522 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 380 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 294 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 104 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 556 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 146 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 467 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 651 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.