1160 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 95,2 m² · constr. 1949 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478312583510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027478312583510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 246 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 452 247 $ Poids 61 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 583 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 998 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 615 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 685 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 601 238 $ Poids 43 % |
| 5 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 284 $ Poids 39 % |
| 6 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 913 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −540 $ | 110 202 $ Poids 39 % |
| 7 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 511 960 $ Poids 37 % |
| 8 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 549 225 $ Poids 32 % |
| 9 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 756 $ Poids 20 % |
| 11 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 183 $ Poids 15 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 509 660 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.