1560 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 174,8 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478314538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206231
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027478314538110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
771 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 337 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 324 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 221 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +27 165 $ | 1 012 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 513 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 170 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 309 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +35 575 $ | 1 560 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 483 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge −66 840 $ | 1 011 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 359 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 543 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 250 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 906 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 282 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 584 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 735 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 216 $ Poids 68 % |
| 11 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 730 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 011 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 455 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 477 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.