930 Rue Eymard · Québec
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 142,7 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478316665610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206322
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027478316665610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 346 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 332 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 759 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 489 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 712 327 $ Poids 86 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 644 383 $ Poids 86 % |
| 5 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 501 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 050 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 746 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 531 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 418 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 380 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 903 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 806 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 824 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 173 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 337 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 484 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.