910 Rue Eymard · Québec
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 147,3 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478317290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206165
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027478317290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 349 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 824 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 545 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 385 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 779 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 517 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 756 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 545 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 550 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 068 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 432 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 381 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 900 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 874 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 205 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 428 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 924 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 880 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 826 564 $ Poids 61 % |
| 12 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 735 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 478 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.