915 Rue Eymard · Québec
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 157,6 m² · constr. 1949 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478317763110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206337
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027478317763110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 684 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 341 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 927 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 634 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 837 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 247 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 807 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 105 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 588 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −62 312 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 254 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 401 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 154 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 857 454 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 373 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −50 314 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 442 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 197 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 356 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 807 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 470 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 946 040 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.