1460 Rue Barrin · Québec
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 239,8 m² · constr. 1943 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478319144110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206213
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027478319144110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 018 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 902 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +73 183 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 625 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 780 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 075 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 898 736 $ Poids 60 % |
| 5 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 562 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 777 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +87 596 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 223 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 576 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 973 263 $ Poids 47 % |
| 8 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 1 570 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 286 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 808 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 854 005 $ Poids 45 % |
| 11 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 594 308 $ Poids 42 % |
| 12 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 792 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +100 082 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 181 279 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.