1465 Rue Barrin · Québec
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 199,7 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478319451110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206346
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027478319451110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 411 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 624 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 912 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 039 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 752 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 087 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 867 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −66 562 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 492 918 $ Poids 61 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 651 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 1 031 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 738 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge −35 575 $ | 1 586 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 389 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 922 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 816 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 784 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 767 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +108 035 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 873 $ Poids 56 % |
| 11 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 536 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 1 025 043 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.