1720 Avenue Parc-De La Chesnaye · Québec
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478324262110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307865
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027478324262110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
771 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 528 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 282 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 336 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 753 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 341 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 672 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 641 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 768 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 356 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 864 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 19 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 353 502 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2025-10-07 · 603 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 629 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 988 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 269 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −60 679 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 986 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 877 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 690 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 791 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.