1730 Avenue Parc-De La Chesnaye · Québec
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 125,4 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478324390610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027478324390610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
771 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 276 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 726 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 350 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 753 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 345 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 672 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 636 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 772 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 351 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 868 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 0 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 132 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2025-10-07 · 585 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 629 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 986 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 259 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −60 679 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 986 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 774 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 214 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.