1486 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 133 m² · constr. 1952 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478326265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206330
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027478326265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 274 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 751 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 396 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 778 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 519 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 690 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 319 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 894 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 319 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 332 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 639 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 425 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 504 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 014 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 862 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 797 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 460 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 251 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 366 641 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.