1470 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 138,4 m² · constr. 1949 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478326709110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206397
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027478326709110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 257 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 754 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 450 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 795 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 571 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 702 436 $ Poids 85 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 641 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 291 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 898 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 546 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 034 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 284 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 334 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 910 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 801 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 514 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 789 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 736 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 809 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 168 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 529 358 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.