1219 Avenue William · Québec
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 139,4 m² · constr. 1946 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478331751310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307416
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027478331751310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 448 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 704 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 437 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 746 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 594 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 798 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 466 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 633 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 521 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 793 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 217 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 038 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 456 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 876 227 $ Poids 74 % |
| 9 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 735 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 522 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 671 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 153 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 397 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 126 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.