1720 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
1 016 500 $
Maison mobile · 4 102 $/m² · 247,8 m² · constr. 1946 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478332677810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307897
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027478332677810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 218 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 049 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 429 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 591 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 928 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 275 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +101 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 675 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 68 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 107 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 705 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 1 619 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 494 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 323 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 638 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +90 620 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 431 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 1245, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-06-11 · 370 m · Vendu 1 150 000 $ (5 285 $/m²) 217,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +79 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 359 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 1822, rue Sheppard, Québec 2025-04-08 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 221 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 847 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +81 972 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 015 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 516 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 575 597 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.