1010 Avenue Coulonge · Québec
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 127,8 m² · constr. 1948 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478335696610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307929
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027478335696610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 722 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 291 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 489 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 761 653 $ Poids 84 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 190 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 321 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 543 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 678 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 175 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 863 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 768 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 205 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 353 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 455 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 995 514 $ Poids 63 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 628 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 636 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 613 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 850 823 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.