1465 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 161,6 m² · constr. 1949 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478336056110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206402
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027478336056110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 641 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 199 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 937 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 542 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 270 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 693 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 263 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 228 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 458 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 746 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 120 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 693 268 $ Poids 74 % |
| 8 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 423 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 956 318 $ Poids 74 % |
| 9 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 853 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 95 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 855 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 899 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 211 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 818 535 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.