1455 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478336197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206404
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478336197110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 207 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 482 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 780 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 585 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 691 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 239 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 885 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 233 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 329 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 338 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 631 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 538 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 017 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 911 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 788 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 539 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 279 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 362 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.