1216 Avenue William · Québec
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 134,2 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478341065110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307432
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027478341065110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 393 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 728 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 467 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 692 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 597 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 782 227 $ Poids 85 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 565 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 774 723 $ Poids 84 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 241 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 019 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 488 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 618 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 490 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 858 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 452 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 972 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 926 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 1040, avenue Maguire, Québec 2025-06-17 · 426 m · Vendu 742 500 $ (5 315 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 778 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 551 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.