1369 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 140 m² · constr. 2017 · terrain 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478347315990010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404104
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027478347315990010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 225 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 623 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 884 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 726 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 706 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 208 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 941 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 757 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 619 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 333 254 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 178 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 351 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 660 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 151 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 682 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 896 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 263 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 916 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 992 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 150 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 341 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.