1365 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 127,5 m² · constr. 1947 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478348073610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206517
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027478348073610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 304 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 717 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 329 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 857 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 254 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +9 823 $ | 319 381 $ Poids 82 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 644 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 760 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 286 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 859 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 768 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 677 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 463 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 351 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 663 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 845 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 721 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 994 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 763 483 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.