1374 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 174,3 m² · constr. 1991 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478348090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206502
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027478348090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 266 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 601 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 587 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 074 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 322 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 206 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 949 446 $ Poids 75 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 196 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 024 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 660 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 473 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 916 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 168 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 690 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +142 300 $ | 1 665 190 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 484 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 815 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 852 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 188 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 559 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 647 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.