1330 Rue Maréchal-Foch · Québec
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 136,6 m² · constr. 1946 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478349078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206533
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027478349078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
731 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 451 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 738 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 742 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 789 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 424 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 881 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 388 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 328 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 308 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 809 014 $ Poids 71 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 891 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 698 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 443 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 885 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 921 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 627 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 941 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 863 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 028 273 $ Poids 59 % |
| 12 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 777 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 192 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 142 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.