1334 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 118,7 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478349401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206522
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027478349401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 369 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 313 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 312 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 380 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 700 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 897 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 511 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 350 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 841 103 $ Poids 62 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 930 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 612 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 721 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 902 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 732 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 552 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 343 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 854 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 657 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 945 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 687 261 $ Poids 48 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 683 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 826 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 567 346 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.