1330 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 138,4 m² · constr. 1948 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478349532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206589
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027478349532610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 389 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 751 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 737 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 795 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 356 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 894 607 $ Poids 74 % |
| 5 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 237 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 821 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 869 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 702 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 318 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 333 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 704 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 809 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 162 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 899 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 063 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 370 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 900 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 823 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 034 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.