1107 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 129,1 m² · constr. 1954 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478355768310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308056
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027478355768310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 108 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 747 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 83 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 891 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 51 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +19 646 $ | 331 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 37 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 890 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 699 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 728 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 681 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 408 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 879 632 $ Poids 65 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 573 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 639 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 979 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 794 395 $ Poids 62 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 593 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 000 353 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.