1059 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 159,9 m² · constr. 1949 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478356373310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308065
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027478356373310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 467 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 256 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 35 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 933 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 638 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 88 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 451 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 625 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 263 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 753 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 562 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 024 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 520 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 951 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 866 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 114 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 809 788 $ Poids 68 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 112 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.