1022-1024 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
1 213 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 287,6 m² · constr. 1960 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478356539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308068
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027478356539610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 673 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 199 050 $ Poids 61 % |
| 2 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 460 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 956 587 $ Poids 53 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 875 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +182 784 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 827 721 $ Poids 42 % |
| 4 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 499 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +115 344 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 259 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 686 957 $ Poids 38 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 968 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +66 838 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 693 826 $ Poids 36 % |
| 7 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 744 157 $ Poids 31 % |
| 8 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 284 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −88 411 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 679 360 $ Poids 29 % |
| 9 | 1155, rue Legardeur, Québec 2024-10-23 · 713 m · Vendu 885 000 $ (3 704 $/m²) 238,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +90 204 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 197 999 $ Poids 21 % |
| 10 | 2038, rue Dickson, Québec 2024-09-18 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (4 902 $/m²) 244,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +104 902 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 666 997 $ Poids 18 % |
| 11 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 505 271 $ Poids 18 % |
| 12 | 1241, avenue Maguire, Québec 2024-11-20 · 908 m · Vendu 906 000 $ (3 890 $/m²) 232,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +176 734 $ · Ajust. superficie +106 394 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 279 728 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.