1062 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 172,9 m² · constr. 1947 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478356805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308072
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027478356805610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 619 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 128 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 489 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 669 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 316 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 565 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 976 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 439 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 297 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 213 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 873 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 82 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 958 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 911 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 163 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 541 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 054 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 667 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 1 503 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 804 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −54 887 $ · Ajust. âge −105 830 $ | 967 330 $ Poids 62 % |
| 12 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 662 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 346 444 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.