1014 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478357410810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308066
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027478357410810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 500 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 192 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 698 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 767 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 712 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 125 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 914 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 654 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 666 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 050 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 87 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 892 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 85 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 340 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 876 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.