1329 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 163,8 m² · constr. 1946 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478358061610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206562
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027478358061610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 592 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 253 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 190 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 931 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 266 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 447 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 723 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 279 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 648 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 948 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 258 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 848 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 701 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 021 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 986 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 850 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 807 998 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.